Продажа недвижимости в Business Bay в Дубае
В Дубае насчитывается свыше 60 свободных зон, в которых недвижимость доступна для русских и граждан других стран. Одно из таких сообществ – Бизнес Бэй (Business Bay). Это популярный район Дубая, который обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса и проживания. Квартиры в Business Bay в Дубае активно приобретаются не только для сезонного отдыха или переезда на постоянное место жительства, но и в качестве инвестиций.
Престижное сообщество находится в центре мегаполиса. Своим жителям оно обеспечивает доступ ко всем главным достопримечательностям эмирата. Часто район сравнивают с деловым центром США – Манхэттеном. В нем сосредоточены первоклассные удобства, позволяющие вести динамичный образ жизни. Иностранцы могут купить недвижимость в Business Bay в Дубае в полную собственность и распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду. Стоимость недвижимости варьируется и позволяет подобрать объект для любого уровня бюджета.
Рынок жилого и коммерческого фонда эмирата стремительно развивается. Начиная с 2021 года, в городе наблюдается стабильный рост цен и спроса на жилые объекты. Высоколиквидное и доходное жилье в ОАЭ также может приносить прибыль за счет капитализации стоимости. Инвестиции в недвижимость в Дубае особенно выгодны на стадии застройки. Цены на недвижимость в Business Bay в Дубае на стадии начала строительства на порядок ниже, чем уже в сданных жилых комплексах. К моменту введения жилья в эксплуатацию оно чаще всего дорожает на несколько десятков процентов. Можно получить прибыль от перепродажи квартиры или виллы. Это дает возможность для выгодных инвестиций.
Недвижимость в Business Bay в Дубае, ОАЭ
Образ жизни и особенности района
Главной особенностью района остается отличная транспортная доступность. Сообщество в центре эмирата находится на близком расстоянии от всех знаковых мест города. До международного аэропорта эмирата можно добраться за четверть часа. Аналогичное расстояние до главной автомагистрали мегаполиса – шоссе шейха Зайда. Она связывает между собой все части города и позволяет добраться до любого района. Роскошные пляжи Пальмы Джумейры и Дубай Марины находятся на расстоянии 20 минут езды. За 10 минут можно добраться до центра города, где сосредоточены крупнейшие достопримечательности: небоскреб Бурдж-Халифа, танцующие фонтаны.
Помимо собственного автотранспорта по территории сообщества можно перемещаться на метро, такси и автобусах. Образ жизни ориентирован на разновозрастную аудиторию. В районе с развитой инфраструктурой свои преимущества найдут как молодые специалисты, так и пенсионеры или семьи с детьми.
План развития района предусматривает появление новых, не менее интересных мест. Среди них пять гаваней, на территории которых будут располагаться не только пристани, но и плавучие дома, благоустроенная набережная. Число ресторанов, кафе и магазинов будет увеличиваться. Параллельно будет расти и стоимость жилья в Business Bay в Дубае.
Типы недвижимости в Business Bay в Дубае
Изначально район проектировался как деловой центр. Однако резко выросший спрос на недвижимость повлек расширение первоначального плана. Теперь на его территории соседствуют коммерческие и жилые здания. Большинство объектов относятся к смешанному типу. Нижние этажи занимают офисные или коммерческие помещения, а верхние – жилой фонд. В сообществе представлены все востребованные типы недвижимости: апартаменты, пентхаусы, виллы. Последние обычно располагаются в подиумной части небоскребов. Ряд проектов предусматривает плавучие виллы в Business Bay в Дубае. Они располагаются вдоль Дубайского канала.
Над застройкой сообщества работают несколько девелоперов. Среди них такие крупные компании, как Omniyat, Binghatti Developers, DAMAC Properties. Они предлагают готовое жилье в Business Bay в Дубае, а также реализуют строящиеся проекты.
Недвижимость в Business Bay в Дубае для инвестиций
Экономическая привлекательность
Жилой фонд в ОАЭ позволяет выгодно вложить и сохранить деньги от инфляции. Можно инвестировать в недвижимость Business Bay в Дубае со средним доходом от аренды в 3,9% годовых. У квартир-студий данный коэффициент может достигать 6%. Средняя арендная плата за данный тип жилья составляет $30 тыс. в год. Стартовые цены – от $12 тыс. в год.
Апартаменты с двумя спальнями можно сдать в аренду в среднем за $135 тыс. в год. Важно учитывать, что на ценообразование влияет степень комфортности жилого комплекса, в котором находятся апартаменты. Чем лучше инфраструктура, тем выше ставки арендной платы. Дороже всего обходится содержание пентхаусов. Данный тип недвижимости можно сдавать в аренду по цене в $408 тыс. в год. Аренда вилл за тот же период обходится в сумму от $68 тыс.
Преимущества Business Bay в Дубае
Достопримечательности
Район изначально создавался как деловой центр города. Поэтому его культурная и досуговая сферы находятся в стадии развития. Среди достопримечательностей района стоит выделить:
- Комплекс Al Habtoor City. В нем расположен крупнейший акватеатр в мире La Perle.
- Дубайский канал с его прогулочной набережной. Рукотворный канал длиной 3 км соединяет сообщества с другими районами города благодаря маршрутам водного транспорта.
- Крупный спортивный парк Mountain Extreme.
- Торгово-развлекательный центр Bay Avenue.
Можно купить жилье в Business Bay в Дубае и жить рядом с главными достопримечательностями ОАЭ.
Рестораны и шопинг
Недвижимость для русских в данном сообществе позволяет им приобщиться к интернациональной кухне. Среди ресторанов, представляющих меню разных стран мира, высокий рейтинг у следующих:
- Tong Thai – аутентичный тайский ресторан, предлагающий кухню Бангкока.
- Izakaya – японский бар, визитной карточкой которого выступают суши, сашими и роллы.
- Kitchen 6 – ресторан, объединяющий меню шести стран мира.
На территории сообщества работает торговый центр. По своим размерам он уступает Dubai Mall, находящемуся менее чем в 2 км от сообщества. В крупнейшем молле сообщества представлены не только многочисленные бутики мировых брендов, но и рестораны, бары, развлекательные учреждения.
Спа, спорт и отдых
Ближайший пляж – это прибрежная линия района Джумейра. К услугам посетителей благоустроенная территория, где можно найти все необходимое. Прогулочные зоны активно развиваются. Обычно они объединяют не только ландшафтную территорию, но и площадки для занятий спортом на свежем воздухе, а также детских игр. Пока наиболее процветающим парком сообщества остается Avenue Park. В дальнейшем количество просторных зеленых зон будет расширяться. Тренажерные залы можно найти на территории практически каждого жилого комплекса в сообществе. Также в разных частях сообщества открыты тренажерные залы, укомплектованные в соответствии со всеми современными требованиями к оборудованию. Лучшие спа-салоны в сообществе – это JW Marriott, Oberoi и Taj.
Поможем купить недвижимость в Business Bay в Дубае
В нашем каталоге представлены разнообразные типы недвижимости в сообществе. С помощью удобной системы поиска можно установить фильтры и подобрать объект с учетом его типа, площади, стоимости. Для расчета бюджета доступны цены в рублях, долларах и евро. Консультацию можно получить в режиме реального времени. Русскоговорящие специалисты по недвижимости помогут вам с выбором и готовы оказать квалифицированное юридическое оформление сделки.
