Бизнес-Бэй – один из самых космополитичных районов Дубая и его деловой и торговый центр. Он находится в нескольких минутах от центра города – района Даунтаун Дубай. Деловой центр Дубая обладает огромным потенциалом. Он до сих пор расширяется и застраивается. Это дает больше выбора тем, кто желает купить недвижимость в культовой локации с доступом к ключевым объектам и достопримечательностям города.
Недвижимость в Business Bay в основном представлена жилыми комплексами и башнями бизнес-центров. Здесь есть парк, много супермаркетов, ресторанов и развлекательных заведений, что позволяет создать оптимальный баланс между работой и личной жизнью. В районе также много всемирно известных отелей, как, например, Paramount Hotel Midtown и Radisson Blu Hotel.
Содержание:
- Преимущества района Business Bay
- Все о недвижимости в Business Bay, ОАЭ
- Недвижимость в Business Bay для инвестиций
Преимущества района Business Bay
Бизнес-Бэй высоко востребован среди молодых профессионалов-экспатриантов, которые придерживаются индивидуалистического взгляда на жизнь. Многонациональные жители района ведут здесь по-настоящему динамичный и космополитичный образ жизни.
Район развивается в соответствии с четким видением правительства. В нем достаточно удобств для обеспечения досуга и отдыха. В этом районе нет доступа к морю. За пляжным отдыхом и уединением можно отправиться, например, в соседний район Дубай Марина.
Благодаря большому выбору изысканных апартаментов, гостиничных номеров и отелей Business Bay превратился в престижный адрес в городе. Недвижимость здесь вызывает равный интерес со стороны арендаторов, покупателей и туристов. Район также находится недалеко от центра дизайна Dubai Design District и от одного из старейших сообществ Дубая – района Джумейры.
Отели
Отели в Бизнес-Бэй – это роскошные курорты, которые предлагают близость ко многим туристическим достопримечательностям в центре Дубая. Лучшими отелями в Бизнес-Бэй являются:
- Steigenberger Hotel – один из самых популярных отелей в этом районе. 5-звездочный отель расположен на улице Аль-Абрадж. Здание имеет 19 этажей, номера с обслуживанием и множество ресторанов. Здесь находится The Backyard – один из лучших баров в Бизнес-Бэй.
- Radisson Blu Waterfront – расположен рядом с Дубайским водным каналом. Отель состоит из 432 номеров, 11 конференц-залов и 8 изысканных ресторанов и баров.
- JW Marriott Marquis Hotel – второй по высоте отель в мире и один из лучших пятизвездочных отелей Дубая. Проект с двумя башнями виден из любой точки Бизнес-Бэй.
- Taj Dubai – предлагает номера класса делюкс, спа-центр, открытые бассейны и другие удобства.
- The Oberoi – отель, из окон которого открывается вид на Бурдж-Халифу. В отеле работает Ananta – один из лучших индийских ресторанов изысканной кухни в Дубае.
Общественный транспорт
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Бизнес-Бэй доступна станция метро Business Bay, а также такси и автобусы, курсирующие по окрестностям.
Другие станции метро рядом с районом – Burj Khalifa/ Dubai Mall, Financial Centre и Emirates Towers.
Коммуникацию с остальными частями города обеспечивают основные транспортные магистрали Аль-Хайль и Шейха Мохаммада Бин Зайда.
Супермаркеты
В Бизнес-Бэй работает крупная сеть супермаркетов Spinneys и Choithrams. Рядом с Mayfair Towers есть супермаркет West Zone, супермаркет Al Maya в Clover Bay tower и несколько мини-маркетов Zoom.
Торговые центры и шоппинг
Шоппинг – один из основных элементов жизни в Дубае. Популярным выбором для жителей Даунтаун Дубая и Бизнес-Бэй остается торговый центр Dubai Mall. Еще один торговый центр – Bay Avenue Mall в Бизнес-Бэй, где вы найдете широкий ассортимент бутиков, закусочных и мест досуга.
Все о недвижимости в Business Bay, ОАЭ
Бизнес-Бэй представляет собой участок плотной застройки. Большинство объектов недвижимости расположено здесь в башнях жилых комплексов. Разнообразие впечатляющих сооружений, которыми располагает район, включает в себя новые небоскребы с качественной мебелью и удобствами.
Жилые квартиры в Business Bay просторные и светлые. Купить или арендовать можно помещения разной конфигурации, от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, пентхаусов, лофтов и дуплексов. Каждая квартира отвечает международным стандартам качества. Большинство апартаментов продается полностью готовыми к заселению, с мебелью и первоклассной отделкой.
Район может похвастаться самыми современными квартирами в городе. Большинство из них находятся на территории свободного владения, а потому доступны для покупки иностранцами.
Новостройки и комьюнити в Business Bay
К популярным сообществам для инвестирования в экономическом центре Дубая относятся: башни Paramount Towers от застройщика DAMAC Properties, проект премиум-класса Omniyat и эксклюзивный проект Millennium Binghatti Residences от застройщика Binghatti Developers.
Виллы в Business Bay представлены в проектах: Marasi Floating Villas, Sky Villas и Executive Towers. Эти объекты можно купить или арендовать.
Образ жизни в районе преимущественно молодежный. Здесь живут одинокие специалисты – профессионалы разных областей, а также молодые пары. Однако в последнее время тенденция разворачивается, и семьи с детьми также проявляют интерес к этому сообществу, особенно в плане инвестирования в квартиры.
Цены на аренду недвижимости
Жилые комплексы в Бизнес-Бэй предлагают множество вариантов жилья для аренды. Вы найдете здесь апартаменты с широким спектром удобств, в том числе бассейнами и спа-зонами, детскими площадками, барбекю-зонами и другими полезными опциями.
Ниже приведены цены на аренду жилья в зависимости от типа недвижимости:
- студии – от 28 тыс. AED (7623 $; 53 514 ¥) до 200 тыс. AED (54 451 $; 382 248¥) в год;
- апартаменты с одной спальней – от 35 тыс. AED (9528 $; 66 893 ¥) до 200 тыс. AED (54 451 $; 382 248¥) в год;
- двуспальные апартаменты – от 53 тыс. AED (14 429 $; 101 295 ¥) до 950 тыс. AED (258 643; 1 815 679 ¥) в год;
- апартаменты с тремя и четырьмя спальнями – от 89 тыс. AED (24 230; 170 100 ¥) до 290 тыс. AED (7895 $; 554 260 ¥) в год;
- пентхаусы – от 199 тыс. AED (54 179 $; 380 337 ¥) до 1,3 млн AED (353 933 $; 2 484 614 ¥) в год;
- виллы – от 247 тыс. AED (67 247 $; 472 076 ¥) в год.
Цены на продажу недвижимости
Ниже приведена стоимость недвижимости в Бизнес-Бэй в зависимости от типа объекта:
- студии – от 418 тыс. AED (113 803 $; 798 899 ¥) до 1,48 млн AED (402 939 $; 2 828 637 ¥);
- апартаменты с одной спальней – от 550 тыс. AED (149 741 $; 1 051 182 ¥) до 2,8 млн AED (762 318 $; 5 351 476 ¥);
- апартаменты с двумя спальнями – от 850 тыс. AED (231 418 $; 1 624 555 ¥);
- апартаменты с тремя спальнями – от 1,3 млн AED (353 933 $; 2 484 614 ¥) до 19,8 млн AED (5 390 681 $; 37 842 583 ¥);
- апартаменты с четырьмя спальнями – от 2,4 млн AED (653 415 $; 4 586 979 ¥) до 32,4 млн AED (8 821 115 $; 61 924 228 ¥);
- пентхаусы – от 4,4 млн AED (1 197 929 $; 8 409 463 ¥) до 40 млн AED (10 890 265 $; 76 449 664 ¥);
- виллы – от 2 млн AED (544 513 $; 3 822 483 ¥) до 7 млн AED (1 905 796 $; 13 378 691 ¥).
Недвижимость в Business Bay для инвестиций
Поскольку Бизнес-Бэй является одним из центральных районов Дубая, он высоко востребован у туристов и долгосрочных арендаторов. Приобретение здесь недвижимости с целью инвестирования может окупиться в короткие сроки. При условии сдачи жилья в аренду средняя рентабельность инвестиций составляет 6% в год. В зависимости от типа недвижимости показатель может варьироваться. Самым доходным жильем являются студии – их доходность составляет 6% в год. Апартаменты в конфигурации одной – трех спален приносят от 5,1 до 5,6%.
Для подбора ликвидного объекта для инвестиций в Бизнес-Бэй свяжитесь с нашими специалистами!
